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Boemmel 23.08.2021 21:20
Wer mag, darf Daumen drücken.
 
Erynyen 23.08.2021 21:21
Wenn du das kaufst, hast du aber handwerklich noch viel zu tun....
 
(Nutzer gelöscht) 23.08.2021 21:23
Da hast Du ja echt was vor! EIN Haus angucken??? Ich sehe jeden Tag Hunderte Häuser... Aber Du schaffst das! 👍
 
Erynyen 23.08.2021 21:23
Erstmal würde ich versuchen den Preis ordentlich zu drücken...
 
Boemmel 23.08.2021 21:24
Das Bad muß für meinen Paps rollitauglich werden. Küche paßt. Wohnzi und Schlafzi müssen aufgehübscht werden. Sonst funktioniert ja alles.
 
Erynyen 23.08.2021 21:26
Der ganze außenbereich muss aufgeräumt und entkernt werden... Der 70er Jahre Charme muss verschwinden.... Ein Fassadenanstrich könnte auch nicht schaden . Wenn die Bausubstanz ansonsten noch gut ist kommst du mit 40.000 bei der Renovierungen hin ..
 
(Nutzer gelöscht) 23.08.2021 21:26
Apropos "heben"... 🍾
 
KichererbseLE 23.08.2021 21:27
Sieht sehr gut aus und für den Preis ok. Ich hatte einen Stall von 1836 umgebaut zum Wohnhaus, eigentlich hätte man es abreißen müssen und es ist mit viel Zeit und Liebe zum Schmuckstück geworden. Auch im Osten bekommt man mittlerweile die Häuser nicht mehr hinterher geschmissen. 

Was mir gefällt, es ist nicht so riesig. Ich bin damals verzweifelt, weil viel zu groß, viel zu viel Grundstück usw.

Viel Glück. 
 
Boemmel 23.08.2021 21:27
Herr Fil, gut erkannt... Ich fahr die 60 km oneway nur, damit ich mal schauen kann.
 
Boemmel 23.08.2021 21:29
Meine Alternative steht 10 km westlich. für 35 tsd Euro... ein Haus im Wasserbad. Die Häuser im ehemaligen Osten sind teurer als im ehemaligen Westen.
 
Erynyen 23.08.2021 21:32
Also bei uns kostet sogar eine abgewanzte Hütte 150000.Euro
 
(Nutzer gelöscht) 23.08.2021 21:33
Ery: Dafür aber aus der Portokasse!
 
Boemmel 23.08.2021 21:35
ne Stunde mit dem Auto kanns schon weg sein, aber bitte nicht nach Süden oder Osten. Da ist schon Nachbarland.
 
Boemmel 23.08.2021 21:38
Taki? Wie meinst Du das mit dem Heben? Die Katze hüpft mir doch freiwillig auf den Arm...
 
(Nutzer gelöscht) 23.08.2021 21:45
Boemmel

Da kaufst du dir ein "Fass ohne Boden" ,was das finanzielle betrifft. 🙂

Sanitäranlagen mit allem drum und dran erneuern, Elektronik erneuern, Dach erneuern, Wände trocken legen, Fassade dämmen, Estrich in allen Zimmern rein, Fenster austauschen.

Und und und

Such dir lieber eine Frau mit einer Villa...... 😜
 
energiediver 23.08.2021 21:46
Bei dem Preis einer Imnobilie kommt es immer auf die Lage, Baujahr, Zustand und Zuschnitt an.
Im allgemeinen sind Immobilen im Westen teurer als im Osten. Ich würde das Gebäude vor dem Kauf kostengünstig von einem Gutachterausschuß bewerten lassen und mich erst danach entscheiden....
 
Boemmel 23.08.2021 21:47
Wo liest Du denn, dass ich das alles machen muß?
 
lockedj 23.08.2021 22:01
Ich weiß ja nicht, wo ihr so lebt, aber bei uns kostet eine Badsanierung
schon mind. 20.000 Ocken! Bei einem Haus für 35.000 € bin ich da bei
Adelchen (21:45)! 
Ein Kumpel von mir hat gerade ´günstig´ ein altes Haus für ´80 000´
gekauft, und nur für die Sanierung 200.000 Kredit aufgenommen!
 
Cosmopolitan83 23.08.2021 22:02
Viel Glück.
Heutzutage ist es wirklich schwer was zu finden 
 
Boemmel 23.08.2021 22:02
Hast Du Foddos kiekt?
 
Boemmel 23.08.2021 22:02
Cosmo, Ich suche schon seit fast 2 Jahren.
 
KichererbseLE 23.08.2021 22:04
Naja, wenn du vieles selbst machen kannst, musst du nur das Material bezahlen. 
 
Boemmel 23.08.2021 22:07
Taki, das hat doch aber Gründe.
 
lockedj 23.08.2021 22:08
Ja das ist oft ein Argument, Susan!
Wenn du viel selbst machen kannst...🙄
 
KichererbseLE 23.08.2021 22:10
Jojo, mein Ex-Mann hat alles selber machen können. Und ich habe mit geholfen. Ich weiß ja nicht, welche Fähigkeiten Boemmel hat. Aber so ein altes Haus kann man nur mit viel Kohle kaufen oder eben selbst dran werkeln. Über Jahre. Deshalb hat er auch das Haus behalten, weil ich kein Handwerker bin. 
 
Boemmel 23.08.2021 22:10
Ich kann je berichten, was der Bad-Umbau kostet.
 
samsom 23.08.2021 22:38
Vieles mag nicht mehr Stand der Zeit sein. Aber, wer damit gut leben kann, und besonders ein Kachelofen hat durchaus Vorteile und auch die Kabel scheinen nicht die ältesten zu sein, für den kann das durchaus mit relativ geringem Aufwand gut gehen. Dass dann manche Dame von hier möglicherweise nicht dort würde eintreten wollen, weil sie sich in ihrem ästhetischen oder modernistischen Empfinden betroffen fühlt, muss man ja nicht zur eigenen Baustelle machen. Sofern Türen, Fenster, Wände und Dach dicht sind, die Leitungen frei und ohne Leck, die Verkabelung techn. in Schuss und hinter Wand- und Deckenverkleidungen sowie den Tapeten in Form von Pilzen oder generell zu hoher Feuchtigkeit keine schlimmen Überraschungen warten, ist der Rest reine Geschmackssache. Persönlich halte ich den Vorschlag ein Gutachten erstellen zu lassen für eine sinnvolle Sache. Und was den Wärmeabgang betrifft würde ich gegenrechnen, wie schnell sich der Kostenaufwand für eine Dämmung durch die zu erwartende Energieersparnis refinanzieren würde. Unter Umständen macht das gar keinen Sinn. Und eine mäßig ausgeführte Dämmung ist oft ein Grund für Schimmel in den Wänden. Und leider wird verdammt viel gepfuscht. - Viel Erfolg.
 
Cosmopolitan83 23.08.2021 22:42
Ich habe 2 jahre in Berlin nach eine größere MietWohnung gesucht 🙈
Ich hatte ja selber eine 2 Zimmer Wohnung und wollten 3 Zimmerwohnung suchen.
Nach 2 Jahren hat sein Geschäftspartner neues EFH gefunden und sein Reiheneckhaus wollte er verkaufen, aber nicht an irgendjemandem, die haben selber komplettrenovierung gemacht, sauna eingebaut kamin neu eingebaut, neue Küche usw.
Da haben die uns es angeboten, mit guten Preis natürlich. 
Wenn man die Mietwohnung ohne WBS Schein anschaut, da kann man wirklich gleich etwas kaufen.
 
(Nutzer gelöscht) 23.08.2021 22:44
Ein Kachelofen, der schön etwas älter ist kann zum einem Problem werden. Der örtliche Schornsteinfeger, muss das überprüfen ob er noch ohne weiteres sein Segen dazu gibt oder nicht.

Wegen den neuen Auflagen, die er berücksichtigen und durchsetzen muss.
 
Cosmopolitan83 23.08.2021 22:46
Also ich rate ab von Tapeten. Hatte damals in der Wohnung Schimmel durch Rohrbruch. Ich hatte beim Einzug Tapete. Über mir war als erste betroffen und die Dame hatte Putzwand und hatte kein Schimmel.
 
lockedj 23.08.2021 22:49
Ja, und die bohren dann in der Küche ein Loch,
damit sie fließendes Wasser bekommen! Supi!
 
Mirka 23.08.2021 22:50
Es kommt auch darauf an wieviel Eigenkapital vorhanden ist
 
lockedj 23.08.2021 22:50
Ich habe gelesen, dass türkisches Eis echt super ist!
 
samsom 23.08.2021 22:51
79k ist für Baujahr '39 und den Modernisierungsgrad kein Schnäppchen.
 
samsom 23.08.2021 22:53
@Mirka
Als guter deutscher Jung hat man die 79k bar auf die Kralle oder man kauft nicht.
 
samsom 23.08.2021 23:02
Lage hin oder her. Ich denke, es sollte auch eine persönliche Kotzgrenze geben, ab wann es sich schlicht um Wucher handelt. Selbst wenn der 500k Holzschuppen in der Münchener Innenstadt steht. In diesem Fall hängt es meiner Meinung nach vom Zustand der Bausubstanz ab und ob vielleicht schon aktuelle Gutachten und Prüfunterlagen für die "Haustechnik" etc. existieren.
 
(Nutzer gelöscht) 23.08.2021 23:04
Dieses Haus würde ich auf keinen Fall kaufen. Nicht einmal für 79.000 Euro.
Das ist m. E. ein Fass ohne Boden.
Da kannst Du nochmals zusätzlich so richtig viel Geld investieren, um es bewohnbar zu machen. Angefangen vom Dach bis zum Keller usw.
Ich wünsche Dir viel Spaß. 
 
Boemmel 23.08.2021 23:17
MJB, Du bist Bausachverständiger?
 
Boemmel 23.08.2021 23:18
Das Haus ist noch bewohnt. Lt Makler ist nichts feucht oder defekt.
 
Mirka 23.08.2021 23:24
Eigener Herd ist Goldes wert😉
Habe auch lange zur Miete gewohnt und immer nur Ärger mit dem Vermieter gehabt.
Die Zeiten sind zum Glück vorbei
 
(Nutzer gelöscht) 23.08.2021 23:25
Boemmel

Der Makler will eine Provision kassieren, dafür erzählt er dir das........was du hören möchtest.

Ich hoffe für dich, dass das Haus deinen Ansprüchen entspricht und keine hohen Renovierungskosten für dich entstehen werden.

Drück dir die beiden  👍👍 🙂
 
(Nutzer gelöscht) 23.08.2021 23:33
Ein Makler kann nur für seine Aussagen haftbar gemacht werden,  wenn du diese von ihm in Schriftform hast. Aber wichtiger sind die Aussagen in Schriftform vom Verkäufer selber.
 
(Nutzer gelöscht) 23.08.2021 23:35
Gute Nacht zusammen.........
 
Killepitsch 24.08.2021 01:41
Ich hab da keine Ahnung Bömmel, aber dein 2. Besichtigungtermin sollte auf jeden Fall mit einem Sachverständigen und einem Techniker sein. Wände, Böden und auch teils außen, muß auf Feuchtigkeit überprüft werden. Ich weiß, was der Makler gesagt hat, aber der Autoverkäufer erzählt auch jeden Tag, daß keines seiner Autos einen Vorschaden hat.

Meine Ex Freundin hatte an ihrem Haus aussen an der Hauskante einen Rohrbruch, daß Wasser hat quasi unterirdisch den Kompletten Boden bis in die Wände hoch durchgefeuchtet.
Alle Böden raus gerissen, Wochenlang getrocknet und jetzt wird alles neu gemacht. Estrich, Heizung, Bodenbeläge usw. Dieser Schaden, den keiner bemerkt hat liegt so um die 40.000.

Statik, Leitungen, Rohre alles muß überprüft werden und hast du da keinen wasserdichten Vertrag, bist du hinterher der Dumme.

Viel Erfolg jedenfalls...
 
(Nutzer gelöscht) 24.08.2021 08:00
kennst dich ja schon aus ich drück daumen das alles gut geht bommel lachendes Smiley..und bad sanieren wäre schön für 20.000 in münchen kostet mich das grad zum schnäppchenpreis 35.000 mit alles raus u neu da das alte bad 30 jahre alt war
 
KichererbseLE 24.08.2021 08:03
Man kann immer alles zerreden oder man kann es einfach anpacken. Mein Haus hatte bereits die Abrissgenehmigung. Mit Geduld, Erfahrung, Liebe, Zeit kann man aus sowas ein Schmuckstück machen. Im Osten gabs früher einen Spruch: Wir machen aus Schei...e ein Bonbon. 😉
 
(Nutzer gelöscht) 24.08.2021 10:52
@Boemmel
Mache einfach womit Du Dich gut fühlst.
Ich kann Dir nur aus Erfahrung sagen, dass Du in ein altes Haus sehr viel Geld investieren darfst und das hat nichts mit überhöhten Ansprüchen zu tun, sondern das sind die Fakten.
 
(Nutzer gelöscht) 24.08.2021 12:07
EOD
 
Boemmel 24.08.2021 21:31
Hallo! Ich war da und bin wieder zurück. Autobahn mit BS und Stau macht keinen Spaß. Trotzdem waren wir fast pünktlich. Das Haus war eine Enttäuschung.
 
Boemmel 24.08.2021 21:38
Türen ohne Ende... Überall ging es 10 cm hoch oder runter. Die Vorbesitzer hatten wohl Blasenschwäche... aller 5 Meter steht in dem Haus ein Klo. Ich habe insgesamt 4 gezählt. Eins ist sogar noch mit Hochspülkasten und Zugseil. Fußboden im Sch-Zi kaputt und das gesamte Haus ist vermüllt. 3 Röhren-TV gibts gratis. Der Mann hat noch seinen 70. gefeiert. Überall Schnapsflaschen - Vergangenes Jahr ist er gestorben und die Frau seit 3 Monaten im Pflegeheim. Der Hof ist auch verwahrlost. 
 
Boemmel 24.08.2021 21:40
Im Dachgeschoß stehen in jedem der 3 Zimmer alte DDR-Betten. Die Treppe nach oben ist eher eine Leiter. Ich bin da vorsichtshalber auf allen Vieren hoch.
 
 
 
(Nutzer gelöscht) 24.08.2021 21:47
Sir: Der Preis ist nicht fresh für so'n trash
 
samsom 24.08.2021 21:51
2013 Hochwasser in Gersdorf? Keller, Fundament und Wände checken.
 
Boemmel 24.08.2021 21:55
Der Haken ist, dass mein Paps einen Rolli-Lift braucht.
 
Boemmel 24.08.2021 21:57
Die Drainage ums Haus müßte mittelfristig noch nachgeholt werden.
 
samsom 24.08.2021 22:02
Aufgrund der Region würde ich zum Kaufpreis des Hauses noch eine vollständige Hochwasserversicherung addieren.
 
samsom 24.08.2021 22:09
In dem Fall würde ich es persönlich lassen.
 
Boemmel 24.08.2021 22:28
Ich habe Videos geschaut, war nicht tragisch. Das Haus steht auf der flußabgewandten Strassenseite.
 
(Nutzer gelöscht) 24.08.2021 23:15
Boemmel

Auch das Internet hat nichts zu verschenken!

Wenn dein Girokonto gerade mal gut ist für eine Wohnung, dann solltest du nicht nach einem Haus suchen.

😉
 
Boemmel 24.08.2021 23:38
Dann kümmerst Du Dich um meinen Paps?
 
KichererbseLE 25.08.2021 11:10
Wieso muss es denn unbedingt ein Haus sein? 
 
(Nutzer gelöscht) 25.08.2021 11:17
Boemmel

Was glaubst du, wieviel behinderte Menschen in einer Wohnung leben und das recht gut.
Was ich konkret meine, was nützt dir der kauf eines Hauses für ca: 80.000€.
Wenn es dann zum Fass ohne Boden wird, von den Sanierungskosten her. 🙂
 
Boemmel 25.08.2021 12:15
Erbsilein, Ich möchte gern bei meinem Papa wohnen, aber nicht mit ihm in einer Wohnung.
 
KichererbseLE 25.08.2021 13:24
Ich wohne in einer Mehrgenerationen Wohnanlage und da hat jeder seiner eigene Wohnung.  Meine Nachbarn haben ihre eigene Wohnung und die Eltern/Schwiegereltern in einem Haus weiter. Finde ich eine gute Lösung. Auch Geschwister wohnen hier, jeder in seiner eigenen Wohnung. Man kann sich aus dem Weg gehen und trotzdem gleich da sein bei Bedarf. 

Ein Haus bedeutet, für mich zumindest, immer Arbeit, drinnen und draußen. Und kein Hausmeister, der die Glühbirnen wechselt, Heizungsanlage muss man selbst reparieren lassen, Mülltonnen raus stellen, Rasen mähen, Treppe wischen usw. 

Ich würde nie wieder in ein Haus ziehen, außer, ich hätte Personal 😉.
 
Boemmel 25.08.2021 16:08
Personal kann man sich suchen. Hausmeisterservice gibts überall. LED-Leuchten gehen selten kaputt, wenn man nicht die No-name-Dinger nimmt.
 
Boemmel 26.08.2021 23:09
Am Dienstag ist der nächste Besichtigungstermin. Mittlerweile weiß ich auch warum der Preis moderat ist. Die Immobilie wird von einem amtsrichterlichen Nachlaßverwalter verkauft. sozusagen wirklich zum Verkehrswert.
 
Boemmel 30.08.2021 22:44
Morgen 16:30 Uhr bitte Daumen drücken.
 
Boemmel 31.08.2021 20:30
Das Haus in Gersdorf wird es auch nicht... feuchter Keller... undichtes Dach... schiefe Fußböden... Alte Eingangstür... engbebaubtes Umland... zuviel Minus für 70k
 
 
Makyla 11.09.2021 19:52
Oje 🤦🏻‍♀️

Nicht falsch verstehen - ich verfolge gespannt Deine Häusersuche und drücke die ✊, dass Du für Dich und Deinen Vater was Geeignetes findest - aber bei diesem Haus bist Du die nächsten 100 Jahre beschäftigt!!!
Bist Du handwerklich so begabt und - noch wichtiger - belastbar??

Alles Gute! 🙋🏻‍♀️ 🌻 
 
Boemmel 11.09.2021 20:18
Man muß doch nicht alles auf einmal machen und auch nicht alles selber. Meine Arbeit wird sein, die 240 qm Dielen aufzuarbeiten. Der Schornsteinfeger macht Esse + Ofen, der Elektriker spendiert jeder Etage einen F-Kasten mit 3 Steckdosen, Der Türenmann baut 6 Türen ein. Und ein Freund macht An-u-Abwasser. Macht noch keine hübsche Wohnung - aber der Winter könnte kommen.
 
(Nutzer gelöscht) 11.09.2021 21:02
Wäre mir viel zu viel Stress. Würde niemals in ein Haus ziehen wollen.
 
Boemmel 11.09.2021 21:08
Stress gibts doch nur für den, der sich Stress macht. zwinkerndes Smiley
 
Makyla 11.09.2021 21:21
Mir wäre es viel zu groß.
Muss aber jede/r selbst wissen bzw. kommt ja auch auf die Lebensumstände an - damals mit 3 Kindern, Büro und Werkstatt hatten wir auch ein größeres Haus.
Jetzt - im Alter - fände ich ein Tiny-House cool! 👍 🙋🏻‍♀️ 🌻 
 
 
(Nutzer gelöscht) 27.09.2021 13:32
Boah, für den Preis würdest Du bei uns nicht mal ne Garage
bekommen!
 
Boemmel 27.09.2021 14:14
könnt ich dann 2 Rolli-taugliche Wohnungen haben...
 
Boemmel 27.09.2021 19:57
Das ist eben... ohne Gefälle. zwinkerndes Smiley Kannst Dich in mich verlieben und mitkommen zwinkerndes Smiley
 
Boemmel 27.09.2021 20:33
3 Schafe erledigen das fast abgasfrei zwinkerndes Smiley
 
(Nutzer gelöscht) 27.09.2021 20:56
Schlecht isses nich
 
Boemmel 27.09.2021 21:08
Schafe kann man sich ausborgen.
 
Boemmel 27.09.2021 21:31
Bei 4 Wohnungen kann man die Kosten vierteln.
 
Boemmel 27.09.2021 22:03
2 sind vermietet + eine für Papa und eine für mich und Schlumsi
 
Boemmel 27.09.2021 22:56
Darling, steht doch in der Expose, dass 2 Wohnungen vermietet sind und man diese mit übernehmen kann.
 
Boemmel 27.09.2021 23:12
Man muß ja nicht gleich immer das Schlimmste annehmen.
 
Boemmel 27.09.2021 23:15
nein! graugrün steht im Ausweis. Vielleicht sind es 2 gemütliche ältere Damen...
 
(Nutzer gelöscht) 28.09.2021 02:49
Das Haus vom 11.9. fand ich richtig, richtig toll. Warum hast du davon Abstand genommen?
 
Boemmel 28.09.2021 10:46
Das Haus war auch für mich das Schönste. Jedoch hatte man verschwiegen, dass es noch Klärgrube hat. Das wird auch noch so ne ganze Weile bleiben müssen, da auf Anfrage der Abwasser-Zweckverband Altenburger Land mir nicht sagen konnte, wann ein Rohr zum Haus verlegt wird. Was bei denen noch  nicht im Plan ist, dauert noch min. 5 Jahre.
 
Boemmel 03.10.2021 19:31
Am kommenden Freutag schaue ich mir das kleine Häuschen an - live, in Farbe und bunt.
 
Boemmel 04.10.2021 15:37
16:30 Uhr - ich bin sowas von gespannt.
 
Makyla 04.10.2021 16:41
Ich drück' Dir die ✊!!!
 
Boemmel 04.10.2021 17:20
Das ist nett. Vielen Dank!
 
Boemmel 06.10.2021 18:50
Der Makler hat den Besichtigungstermin am Freitag ohne Begründung abgesagt.
 
Boemmel 07.10.2021 01:05
Das fühlte sich heute wie ein Schlag ins Gesicht an. Im Moment habe ich größte Lust aufzugeben.
 
sophi1 07.10.2021 03:37
Mach weiter, boemmel! Du weißt doch, gut Ding will Weile haben ! 😏
 
Boemmel 19.10.2021 20:12
am 22.10. ist die nächste Besichtigung. Das Haus steht in Elsterberg. 520 qm Wohnfläche zwinkerndes Smiley 4 Stockwerke.
 
Boemmel 09.11.2021 11:23
Ich bin um 14 Uhr in Annahütte Haus anschauen...
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